фабрика детской одежды
Авторизация
Логин:
Пароль:
Голосование
  Нравится ли вам новый дизайн ?
-Да
-Нет
-Нормально
  •   Главная   •   Новости   •   Статьи   •   Прайс-лист   •   Условия работы   •   FAQ   •   Контакты   •   Регистрация

Загородная ипотека. Бнки делают ставки на большую игру

Теоретически многие банки, работающие по ипотечным программам – могут выдать кредит и на загородную недвижимость. Однако далеко не каждый заёмщик сможет выполнить все требования, выдвигаемые банками.

Именно поэтому рынок загородного жилья хоть и функционирует, но не в полную силу. Те, у кого имеются средства на покупку или строительство дома за городом, приобретают такую недвижимость с наименьшими временными или денежными потерями.

У банков есть свои риски. Но те из банков, кто выдает такие кредиты, старается эти самые риски минимизировать. Особенно в случае с покупкой коттеджа или строящегося дома.

Риски по предоставлению строящегося жилья минимизированы. Так как, для начала работы с застройщиком, Банк проверяет деловую репутацию, финансовую устойчивость Застройщика, наличие лицензии установленной формы. Срок функционирования застройщика на строительном рынке должен составлять не менее 5 лет, а количество сданных объектов не менее двух. Если же клиент приобретает дом (коттедж) на вторичном рынке, то кредитование осуществляется по стандартной программе ипотечного кредитования, где в качестве залога принимается приобретаемый жилой дом (коттедж).

Ставки

При неразвитости ипотечных программ на загородную недвижимость и огромном количестве требований со стороны банков можно лишь приблизительно рассуждать о процентных ставках и сроках займов на жильё в пригороде. В кемеровских банках первоначально, ставки по ипотеке на загородную недвижимость такие же, как и на квартиры от 10–12% и выше.

Реальная возможность получить ипотеку на объекты такого рода существует только в АИЖК: можно получить кредит в сумме до 4 млн. руб. и на срок от 3 до 30 лет для постройки частного дома и приобретения жилья за городом в любом районе Кузбасса. Земля под строящимся или готовым объектом должна находиться в собственности. Заём выдаётся под 10,75-14% годовых.

Реально? Реально!

Напоследок решили так сказать, представить показательный пример приобретения коттеджа в ипотеку. Наталья Степанова, генеральный директор рекламной группы «Априори» взяла коттедж в поселке Смолино в 18 километрах от Кемерово. В банке Тинькоф одобрение ипотеки прошло достаточно быстро.

- Я приобрела полностью благоустроенный трехуровневый дом общей площадью 187 квадратов, оснащенный всеми необходимыми коммуникациями, – рассказывает Наталья Николаевна. – Плюс земельный участок в 20 соток, который уже был оформлен хозяйкой в собственность. Именно поэтому особых долгосрочных моментов оформления документов у нас не было. Достаточно быстро произвели и съемку и оценку всех помещений, в этом мне помогло агентство, потом собрала пакет документов и продала свою однокомнатную квартиру.

Опубликовано: 25.12.2017

Похожие статьи:


Детская одежда оптом. Фабрика МИУ - это оптовый интернет магазин по продаже детской одежды и товаров для детей. Производство товаров для детей и детская одежда от производителя.
Хиты продаж

322
109.00 руб.
27 Буденовка
109.00 руб.
324
89.00 руб.
329
109.00 руб.

Полезная информация
© "МИУ" Фабрика детской одежды. 2018г. Все права защищены.